Văn phòng chia sẻ hay còn được gọi là co-working space đang là loại hình văn phòng được nhiều doanh nghiệp và khách thuê lựa chọn để tối ưu hiệu quả kinh doanh tiết kiệm chi phí. Cùng với sự tăng trưởng nhu cầu, ngày càng có nhiều đơn vị cung cấp kinh doanh văn phòng chia sẻ với những gói linh hoạt, phục vụ tốt hơn cho các khách hàng. Sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các đơn vị này cũng ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng cũng như mức giá dịch vụ, đem tới nhiều lợi ích hơn cho các khách thuê.
Vậy trong năm 2020, thị trường văn phòng chia sẻ Việt Nam sẽ biến động ra sao? Cùng CCB OFFICE nhìn nhận và dự báo về phân khúc văn phòng xu hướng này trong bài viết sau.
Mô hình văn phòng chia sẻ “nở rộ” trong những năm qua
Trong khi phân khúc văn phòng truyền thống liên tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung thì những loại hình văn phòng thông minh như văn phòng chia sẻ – coworking space càng “lên ngôi” và được nhiều khách hàng ưa chuộng.
Văn phòng chia sẻ được hiểu là một mô hình dịch vụ cho thuê văn phòng có diện tích nhỏ, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho các doanh nghiệp với quy mô khác nhau. Loại hình văn phòng này cũng cung cấp cho khách hàng chỗ ngồi làm việc riêng với đầy đủ những nội thất và vô vàn tiện ích khác nhau bao gồm từ phòng họp, lễ tân, trà nước, café miễn phí…
Mô hình văn phòng chia sẻ ngày càng nở rộ
Mặc dù mô hình kinh doanh văn phòng chia sẻ này đã phát triển từ rất lâu và khá phổ biến trên thế giới. Nhưng tại Việt Nam văn phòng chia sẻ mới xuất hiện từ năm 2007. Tuy nhiên, trải qua 10 năm, mô hình văn phòng chia sẻ phát triển không ngừng và nhanh chóng nhờ tính tiện ích và tối ưu chi phí hiệu quả đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp startup, freelancer, hay nhóm dự án.
Hiện nay tại Việt Nam đã có tới hàng trăm đơn vị cung cấp dịch vụ này với nhiều mức giá cùng các tiện ích đi kèm khác nhau. Tính đến năm 2019, có rất nhiều tập đoàn, doanh nghiệp từ nước ngoài đã đầu tư vào mô hình kinh doanh văn phòng chia sẻ, tập trung khoảng hơn 80% ở TPHCM và Hà Nội.
Dự báo thị trường văn phòng chia sẻ 2020
Theo các chuyên gia tại CCB OFFICE cho biết với sự bùng nổ của phong trào khởi nghiệp (start-up) tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh trong vài năm gần đây đã hình thành nên một cộng đồng doanh nghiệp mới hoạt động khá sôi động, đặc biệt là trong các lĩnh vực công nghệ sáng tạo.
Chính vì thế mà sự ra đời của những không gian làm việc chung như văn phòng chia sẻ co-working space chính là đã đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng. Đây chắc chắn là mô hình văn phòng xu hướng và tiếp tục bùng nổ trong năm 2020 cả về cầu và nguồn cung.
Nhu cầu thuê văn phòng chia sẻ tiếp tục bùng nổ 2020
Nhu cầu thuê tiếp tục bùng nổ
Tại Việt Nam rất nhiều những điều kiện thuận lợi để phát triển mô hình văn phòng chia sẻ bởi Việt Nam đang là một trong những quốc gia đón nhận nhiều nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài, sự gia nhập của những công ty đa quốc gia trên thế giới với bộ máy nhân sự tinh gọn và linh hoạt hơn.
Bên cạnh đó công nghệ ngày càng phát triển mở ra xu hướng mới, không yêu cầu cao về sự cố định hay không gian rộng lớn.
Đặc biệt văn phòng chia sẻ mang tính kết nối rất cao khi các doanh nghiệp có thể tìm đến và chia sẻ, thậm chí tìm đối tác cùng chung ý tưởng, cùng hợp tác kinh doanh. Không gian làm việc chia sẻ ra đời chính là sự đáp ứng tốt nhất cho một thế hệ doanh nghiệp mới, đầy tính sáng tạo.
Bên cạnh đó, không thể phủ nhận lợi ích tiết kiệm chi phí và tối ưu hiệu quả của mô hình văn phòng chia sẻ. Rõ ràng lựa chọn mô hình này các doanh nghiệp sẽ giảm bớt khá nhiều chi phí
trong việc vận hành không gian, phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là những doanh nghiệp vừa mới thành lập hoặc các công ty nước ngoài, văn phòng đại diện.
Trong khi văn phòng truyền thống đang ngày càng khan hiếm và giá thuê tăng nhanh chóng, việc tìm kiếm mặt bằng khó khăn thì sự phát triển của dịch vụ kinh doanh văn phòng chia sẻ chính là giải pháp tối ưu nhất để các doanh nghiệp vừa dễ dàng có được một không gian làm việc tiện nghi, hiện đại với nhiều những trang thiết bị sẵn có, giá thuê phù hợp, lại có khả năng kết nối, giao lưu cao.
Chính sự tiện lợi, tối ưu và sự phát triển thị trường trên mà nhu cầu thuê văn phòng này hứa hẹn còn tiếp tục nở rộ trong giai đoạn tới.
Thị trường văn phòng chia sẻ 2020 tiếp tục nở rộ về cả cầu và cung
Nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ hơn
Nhu cầu phát triển kèm theo đó là sự gia tăng của nhiều đơn vị cung cấp. Thống kê của CBRE Việt Nam, từ năm 2017 đến hết quý I/2018, số lượng đơn vị kinh doanh văn phòng chia sẻ ở Việt Nam tăng đột biến, từ 17 lên 40 hãng, với tổng diện tích khoảng 30.000 m2 sàn.
Trong đó, tại thị trường Hà Nội có 19 không gian làm việc chung và tại thị trường HCM có 15 khu đến từ 23 đơn vị điều hành. Trong năm 2019 lượng đơn vị cung cấp và số diện tích dành cho văn phòng chia sẻ bùng nổ bức phá kỷ lục.
Một số đơn vị cung cấp văn phòng chia sẻ, co-working space quen thuộc như: Dreamplex, Toong, eSmart, CirCO, Cogo, Belink, Mapro,Tik Tak…
Gói văn phòng chia sẻ đa dạng hơn để đáp ứng nhu cầu của khách hàng
Dịch vụ văn phòng chia sẻ 2020 hứa hẹn sẽ ngày càng đa dạng với nhiều gói hỗ trợ, tiện ích và lựa chọn thuê từ chỗ ngồi cố định, chỗ ngồi linh hoạt, văn phòng riêng phù hợp với nhiều khách hàng khác nhau. Mức giá có thể tính theo giờ, ngày, tháng, hợp đồng linh hoạt tùy thuộc vào nhu cầu.
Giá văn phòng chia sẻ hiện nay khá hấp dẫn so với thị trường thông thường trung bình từ 3,5-3,9 triệu đồng/người/tháng đối với chỗ ngồi cố định. Và đối với văn phòng lớn riêng biệt thì tầm 20-25 triệu đồng/tháng, tùy diện tích.
Ngoài ra, các khách thuê văn phòng cũng có thể chọn gói thuê theo từng ngày hoặc thậm chí là từng giờ tùy thuộc theo nhu cầu làm việc. Mức giá vô cùng hấp dẫn, khách hàng có thể truy cập 24/7 không giới hạn thời gian sử dụng. Trong khi đó các doanh nghiệp có thể sử dụng full tiện ích văn phòng từ bàn ghế, máy fax, photo, phòng họp, phòng tiếp khách, khu vực giải trí… và chia sẻ tài liệu. Đối với mô hình này các doanh nghiệp chỉ cần xách máy tính tới làm việc.
Theo các chuyên gia cũng cho biết trong giai đoạn tới, các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ đem tới nhiều gói lựa chọn đa dạng và nhiều tiện ích hấp dẫn hơn để thu hút khách hàng, tăng tính cạnh tranh, càng đem đến lợi ích lớn cho khách thuê.
Chính những yếu tố đó mà thị trường văn phòng chia sẻ 2020 chắc chắn sẽ càng sôi động hơn và bùng nổ mạnh mẽ.
Hiện nay CCB OFFICE đang hỗ trợ cho thuê văn phòng chia sẻ, quý khách quan tâm vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn 24/7:
Hotline: 0904.920.082
